A aquisição de um imóvel é o desejo de muitas pessoas. A casa própria simboliza segurança, conforto e um grande investimento. Contudo, é uma grande compra e requer uma programação e pesquisa antes de assinar os papéis. O planejamento financeiro faz com que o processo seja mais seguro e garante que você consiga concluir o pagamento sem prejudicar outras áreas da vida. Confira dicas de organização financeira para comprar o primeiro imóvel.
O primeiro passo é conhecer suas finanças. Saiba quais são as suas receitas e despesas mensais. Veja também a quantidade de dinheiro que você tem guardado, e suas aplicações.
Pesquise os imóveis que se adequem à sua necessidade. Veja a localização, tamanho, número de vagas e se há algum tipo de infraestrutura ou lazer no condomínio, por exemplo. Lembre-se que uma casa é um investimento a longo prazo, então pense em como e onde você deseja estar nos próximos anos.
Quando tiver uma lista dos possíveis imóveis, analise os preços. Veja quais são as possibilidades e uma média do quanto irá gastar.
Existem diferentes condições de pagamento de um imóvel. O financiamento imobiliário é um dos jeitos mais comuns e permite que você faça um planejamento bem detalhado. Para conseguir uma linha de crédito, você possivelmente precisará dar uma entrada, que geralmente varia entre 20% e 30% do valor no imóvel.
Depois disso, você fará pagamentos mensais de uma quantidade pré-determinada. Por isso é muito importante conhecer suas finanças para saber o quanto será destinado ao financiamento para que seu planejamento dê certo, além de evitar que outras áreas da sua vida sejam comprometidas. Tenha foco e disciplina para alcançar seu objetivo.
Os dois principais financiamentos são: Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).
O SFH é um programa do governo federal e financia imóveis de até R$ 1,5 milhão. Para se enquadrar ao recurso, é necessário ter três anos ou mais de carteira assinada, não ser proprietário de nenhum outro imóvel urbano e não ter nenhum outro financiamento imobiliário pelo SFH. Além disso, a modalidade também exige que o usuário more ou trabalhe na mesma localidade do imóvel por, no mínimo, um ano.
Se você não for contemplado pelo SFH, o SFI apresenta opções mais flexíveis. Essa modalidade não possui valor máximo do imóvel e permite que você financie 100% do valor, não sendo necessário dar a entrada inicial de 20%. Também não exige carteira assinada ou que você more no local. A taxa de juros do SFI é mais alta do que a do SFH, mas abrange mais necessidades.
Todos os valores podem ser negociados com a instituição responsável pelo financiamento e você pode avaliar qual faz mais sentido para seu planejamento financeiro. As duas modalidades permitem que o usuário pague em até 35 anos, mas é possível estipular um tempo menor e até antecipar parte do pagamento.
Lembre-se: adquirir um imóvel é um grande passo, mas, com o planejamento adequado, é possível fazer isso de maneira segura, responsável e tranquila.
Agora que você já sabe as principais dicas de organização financeira, conheça nossos empreendimentos e decida qual será o próximo passo para investir no seu primeiro imóvel.
